Bu içerik Eylül Çeviri tercüme uzmanları tarafından hazırlanmıştır — 2026 güncel.
2 tanık, tapu işleminde her yabancı veya her yeminli tercümanlı işlem için zorunlu değildir. Tapu Sicili Tüzüğü’ne göre iki tanık; tarafın imza atamaması, okuma yazma bilmemesi, kimliğinde şüphe bulunması, ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapılması veya mevzuatın öngördüğü diğer özel hallerde gerekir.
Türkçe bilmeyen bir taraf için ise ayrı olarak yeminli tercüman bulundurulur. TKGM’nin 9 Ağustos 2021 tarihli yazısı, yalnızca Türkçe bilinmemesinin iki tanık zorunluluğu doğurmadığını özellikle açıklamıştır. Dolayısıyla “yabancı alıcı + tercüman + iki tanık her zaman gerekir” bilgisi doğru değildir.
Bu rehberde şunları öğreneceksiniz: iki tanığın hangi işlemlerde gerektiği, tercüman ile tanığın görev farkı, Türkçe bilmeyen yabancı için neden yalnızca tercümanın yeterli olabildiği, hem tanık hem tercüman gereken durumlar ve tanıkların hangi şartları taşıması gerektiği.
2 Tanık Tapu İşleminde Hangi Durumlarda Zorunludur?
2 tanık, Tapu Sicili Tüzüğü’nün 24. maddesinde sayılan özel hallerde zorunludur. İstem sahiplerinden birinin imza atamaması, okuma yazma bilmemesi, kimliğinde şüpheye düşülmesi veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi bulunması bu haller arasındadır.
“Mevzuatın öngördüğü diğer haller” ifadesi nedeniyle işlem türüne göre başka özel tanıklık şartları da doğabilir. Tapu müdürlüğü dosyayı incelerken tanık gerekip gerekmediğini işlem özelinde belirler.
Eylül Çeviri olarak tapu dairesi yeminli sözlü tercüme taleplerinde tanık ihtiyacını tercüman ihtiyacından ayrı değerlendiriyoruz. Türkçe bilmeyen kişi için tercüman gerekmesi, tek başına tanık şartı oluşturmaz.
Bu ayrımı randevudan önce bilmek, gereksiz iki kişi organize edilmesini önler. Gerçekten tanık gereken bir işlemde yalnızca tercümanla gelmek de işlemin ertelenmesine yol açabilir.
Tanık şartı, tarafın vatandaşlığından bağımsız olarak tüzükteki özel durumlara bağlıdır. Türk vatandaşı bir kişi imza atamıyorsa da iki tanık gerekebilir; yabancı bir kişi Türkçe biliyor ve tanık gerektiren başka bir durumu yoksa yalnız vatandaşlığı nedeniyle iki tanık istenmez.
İşlem türü randevu öncesinde açıkça belirtilmelidir. Özellikle ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi işlemlerde tanık şartını satış işlemiyle karıştırmamak gerekir.
2 Tanık Yeminli Tercümanla Birlikte Her Zaman Gerekir mi?
Hayır, 2 tanık yeminli tercümanla birlikte her zaman gerekmez. TKGM’nin 9 Ağustos 2021 tarihli “Yeminli Tercüman ve Tanık Bulundurulması Gereken Haller” yazısı bu konuda uygulama birliğini sağlamak amacıyla yayımlanmıştır.
Resmi açıklamaya göre istem sahiplerinden birinin yalnızca Türkçe bilmiyor olması, tapu işleminde zorunlu tanık bulunması gereken hallerden değildir. Bu durumda yeminli tercüman zorunludur ancak ayrıca iki tanık aranmaz.
İki tanık gerektiren başka bir şart varsa durum değişir. Örneğin yabancı taraf Türkçe bilmiyor ve aynı zamanda okuma yazma bilmiyorsa hem iki tanık hem yeminli tercüman işlemde bulunur.
Tablo: Tapuda tercüman ve iki tanık gerektiren haller
| Durum | Yeminli Tercüman | 2 Tanık |
|---|---|---|
| Taraf yalnızca Türkçe bilmiyor | Gerekir | Gerekmez |
| Taraf Türkçe bilmiyor ve okuma yazma bilmiyor | Gerekir | Gerekir |
| Taraf imza atamıyor ve Türkçe biliyor | Gerekmez | Gerekir |
| Kimlikte şüphe bulunuyor | Türkçe durumuna göre | Gerekir |
| Ölünceye kadar bakma sözleşmesi | Türkçe durumuna göre | Gerekir |
TKGM’nin 2021 açıklamasının önemli tarafı, iki ayrı hukuki gerekliliği birbirinden ayırmasıdır. Tercüman Türkçe bilmeyen kişinin dil ihtiyacını çözer; tanıklar ise tüzükte sayılan başka bir hukuki durum varsa işlemde bulunur.
Bu nedenle işlem dosyası hazırlanırken “tercüman var mı?” ve “tanık gerektiren bir hal var mı?” soruları ayrı ayrı sorulmalıdır.
Tapuda 2 Tanık ile Tercümanın Görevi Arasındaki Fark Nedir?
Tapuda 2 tanık ile tercümanın görevi farklıdır. Tercüman, Türkçe bilmeyen tarafın tapu görevlisi ve diğer taraflarla dil iletişimini sağlar; tanıklar ise mevzuatın belirlediği özel durumlarda işlemin resmi şekline katılır.
Tercüman konuşulanları hedef dile ve yabancı tarafın cevabını Türkçeye aktarır. Tanıkların görevi tercüme yapmak değildir ve yabancı dili bilmeleri zorunlu değildir.
adli tercüme deneyimi bulunan tapu tercümanı dil aktarımından sorumludur. Tercümanın tanık görevini de üstleneceği düşünülmemelidir.
Eylül Çeviri olarak müşterilere tanık ve tercüman taleplerini aynı kalem altında sunmuyoruz. Tapu müdürlüğü iki tanık istiyorsa bu kişilerin ayrıca bulunması gerekir.
Tanıklar tercümanın yaptığı çevirinin dil doğruluğunu denetleyen kişiler değildir. Aynı şekilde tercüman da tanıkların üstlendiği resmi işlevi yerine getirmez; üç kişinin belge üzerindeki sıfatları ve sorumlulukları ayrıdır.
Yabancı tarafın kendi dilini bilen iki arkadaşını tanık olarak getirmesi, yeminli tercüman şartını karşılamaz. Dil ihtiyacı varsa ayrıca uygun tercüman bulunmalıdır.
Resmi senet hazırlanırken her kişinin sıfatı ayrı olarak kayda geçirilir. Bu ayrım, sonradan işlem dosyası incelendiğinde kimin dil aktarımı yaptığını ve kimlerin tanık olarak bulunduğunu açık biçimde gösterir.
Tapuda 2 Tanık Hangi Şartları Taşımalıdır?
Tapuda 2 tanık okuma yazma bilmeli ve fiil ehliyetine sahip olmalıdır. Tapu Sicili Tüzüğü bu şartları tanık, tercüman ve bilirkişi için aynı fıkrada düzenler.
İşlemin yapıldığı tapu müdürlüğünde görev yapan kişiler tanıklık yapamaz. Tanıkların kimlik bilgileri ve yerleşim yeri adresleri resmi senede veya istem belgesine yazılır.
- Tanık şartını doğrulayın. İşlemde gerçekten iki tanık gerekip gerekmediğini sorun.
- Kimlikleri kontrol edin. Geçerli kimlik belgelerini hazırlayın.
- Okuma yazma şartını teyit edin. Tüzükteki koşulun sağlandığından emin olun.
- Fiil ehliyetini dikkate alın. Tanıkların işlem yapmaya ehil kişiler olması gerekir.
- Randevu saatini paylaşın. Resmi senet imzası için zamanında gelmelerini sağlayın.
İşlemde ayrıca yeminli tercüman gerekiyorsa tercümanın belge ve liste durumu tanıklardan ayrı kontrol edilir.
Tanıkların bilgileri resmi işlem dosyasına girdiği için kimliklerinin geçerli ve okunabilir olması önemlidir. Randevu sırasında kimlik belgesi bulunmayan kişinin sonradan sözlü beyanla tanık olarak eklenebileceği varsayılmamalıdır.
Tanıkların işlem yapılırken hazır bulunması gerekir. Bir kişinin yalnızca kimlik fotokopisini gönderip salonda bulunmaması tanıklık işlevini yerine getirmez.
Türkçe Bilmeyen Yabancı İçin Neden 2 Tanık Gerekmiyor?
Türkçe bilmeyen yabancı için 2 tanık gerekmemesinin nedeni, Tapu Sicili Tüzüğü’nün tanık ve tercüman şartlarını ayrı fıkralarda düzenlemesidir. Türkçe bilmeme hali üçüncü fıkrada yeminli tercüman gerektiren durum olarak yer alır.
TKGM, uygulamada bazı müdürlüklerde yabancı taraf için tercümanın yanında iki tanık istenmesi üzerine 2021 yılında açıklama yapmıştır. Yazıda yalnızca Türkçe bilinmemesinin tanık gerektiren hallerden olmadığı açıkça belirtilir.
Güncel resmi yazı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden incelenebilir.
Eylül Çeviri olarak yeminli tercüme görevlendirmesinde dosyanın yalnızca “yabancı tapu işlemi” şeklinde tarif edilmesini yeterli görmüyoruz. Tarafın Türkçe bilgisi, okuma yazma durumu ve işlem türü de planlamayı etkiler.
Uygulamadaki eski veya yerel alışkanlıklar bazen tercümanlı yabancı işleminde iki tanığın da otomatik olarak istendiği izlenimini yaratabilir. TKGM’nin yazısı bu konuda müdürlükler arasında uygulama birliği oluşturmak amacıyla yayımlanmıştır.
Randevudan önce güncel resmi düzenlemeye bakmak, forum veya eski blog içeriklerinden alınan yanlış kişi listeleriyle tapuya gidilmesini önler.
Yalnız dil ihtiyacı bulunan dosyada tercümanın kimlik ve yemin bilgileri resmi işlem kaydına alınır; tanıkların üstleneceği ek bir işlev bulunmaz.
Hem Tercüman Hem 2 Tanık Gerekiyorsa İşlem Nasıl Yürür?
Hem tercüman hem 2 tanık gereken dosyada üç ayrı rol tapu işlemine katılır. Yeminli tercüman dil iletişimini sağlar; iki tanık ise tanık gerektiren hukuki şart nedeniyle resmi senet veya istem belgesini imzalar.
Örneğin Türkçe bilmeyen ve okuma yazma bilmeyen bir yabancı taraf düşünelim. Türkçe bilmemesi yeminli tercüman, okuma yazma bilmemesi ise iki tanık şartını doğurur.
Tapu müdürlüğü tarafın kimliğini, tercümanın yemin ve bilirkişilik durumunu, tanıkların kimlik ve ehliyet şartlarını kontrol eder. Tüm katılımcıların bilgileri işlem belgesine yazılır.
Eylül Çeviri olarak hem tanık hem tercüman şartı bulunan işlemlerde tercümanın saatini taraflar ve tanıklarla birlikte teyit ediyoruz. Bir katılımcının eksikliği bütün randevuyu etkileyebilir.
Bu dosyalarda zamanlama daha önemlidir çünkü yabancı taraf, tercüman ve iki tanığın aynı anda müdürlükte bulunması gerekir. Tercümanın belgesi veya tanıklardan birinin kimliği eksikse resmi senet aşaması gecikebilir.
İşlemden önce herkesin rolü açıklanmalıdır. Tanıkların yabancı dile çeviri yapması beklenmez; tercüman da taraf adına irade açıklamaz.
Bu nedenle üç kişinin bilgileri de işlem dosyasına ayrı sıfatlarla kaydedilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Yabancı alıcı için iki tanık zorunlu mu?
Hayır, yabancı alıcının yalnızca Türkçe bilmemesi iki tanık zorunluluğu doğurmaz. Bu durumda yeminli tercüman gerekir.
İki tanık; imza atamama, okuma yazma bilmeme, kimlikte şüphe veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi ayrı hallerde gerekir.
TKGM’nin 2021 tarihli açıklaması yabancının yalnızca Türkçe bilmemesi halinde iki tanık aranmayacağını özellikle açıklar.
Bu ayrım önemlidir.
Türkçe bilmeyen kişi için tercüman ve iki tanık birlikte gerekir mi?
Hayır, yalnızca Türkçe bilmemek nedeniyle birlikte gerekmez. Yeminli tercüman yeterlidir.
Kişi aynı zamanda okuma yazma bilmiyor veya imza atamıyorsa iki tanık şartı ayrıca doğar.
İki tanık şartının doğması için okuma yazma bilmeme veya imza atamama gibi ayrıca bir neden bulunmalıdır.
Tanık gerektiren neden ayrıca bulunmalıdır.
Bu ayrım randevu öncesinde müdürlükten teyit edilmelidir.
Tapu tanığı tercümanlık da yapabilir mi?
Hayır, tanık ve tercümanın görevleri ayrı kabul edilmelidir. Tercüman yabancı tarafla dil iletişimini sağlar; tanık ise Tüzükteki özel durumda resmi işlemin tanığıdır.
İki rolü tek kişide birleştirileceği varsayılmamalıdır.
Yabancı dil bilen bir tanığın bulunması, tapuda geçerli yeminli tercüman gereksinimini karşılamaz.
İki sıfat birbirinden ayrıdır.
Görevler resmi senette de ayrı sıfatlarla gösterilir.
Tanıklar resmi senedi imzalar mı?
Evet, Tapu Sicili Tüzüğü tanıkların, bilirkişinin ve tercümanın resmi senet veya istem belgesini imzalamasını öngörür. Kimlik ve yerleşim yeri bilgileri de belgeye yazılır.
Tanıkların geçerli kimlikle randevuya gelmesi gerekir.
Tanıkların okuma yazma bilmesi ve fiil ehliyetine sahip olması da tüzükte açıkça aranır.
İmza işlem dosyasının parçasıdır.
Kimlik ve adres bilgileri de kayda alınır.
Ölünceye kadar bakma sözleşmesinde iki tanık gerekir mi?
Evet, Tapu Sicili Tüzüğü ölünceye kadar bakma sözleşmesini iki tanık bulundurulması gereken haller arasında açıkça sayar.
Taraflardan biri ayrıca Türkçe bilmiyorsa iki tanığa ek olarak yeminli tercüman da gerekir.
Taraf Türkçe biliyorsa ayrıca tercüman gerekmez; Türkçe bilmiyorsa yeminli tercüman iki tanığa eklenir.
Bu iki şart ayrı değerlendirilir.
Tanıklar işlem saatinde hazır bulunmalıdır.
